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大连业主论坛-甘井子-地中海之星
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主题： 外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
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1楼 2007-12-3 17:09:14
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外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
2007年11月24日，市住房公积金管理中心领导做客《行风热线》，对群众提出的问题，给予了答复：
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2楼 2007-12-3 17:09:24
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Re:外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
1.我所在的公司统一在北京为员工交住房公积金，我在大连买房可以用公积金贷款吗？ 

答复：公积金缴存与贷款必须在同一公积金中心，足额连续缴存公积金满1年，这是公积金贷款的必要条件。如果公积金在外地缴存，就不能在本地公积金贷款购房。
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3楼 2007-12-3 17:09:37
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Re:外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
2.购房房证是否可写孩子的名字？个人账户内的公积金是否可以作为购房首付款？ 

答复：只要您的孩子已年满十八周岁就可以作为房屋所有权人；公积金不可以作为首付，只能在贷款后进行提取。
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4楼 2007-12-3 17:09:51
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Re:外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
3.2003年辞职后将住房公积金办理了托管，现在找到了新单位，公积金该怎么办？ 

答复：她的住房公积金应该由托管账户转到新单位，继续缴存。市内四区的托管职工持新单位开具的介绍信、本人身份证以及住房公积金托管凭证到中山办事处统一办理，其他区市县的托管职工到其账户所在办事处办理。
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5楼 2007-12-3 17:10:12
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Re:外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
4.我是农户，在大连工作了几年，现与公司解除了劳动合同，我能把公积金都提出来吗？答复：可以全部提取。
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6楼 2007-12-3 17:10:25
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Re:外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
5.我在2001年购买住房并办理了公积金贷款，请问若办理提前全部还款，贷款还清后，是否还可以继续提取自己账户内的公积金？若提前部分还款，每年的公积金提取额度是否有限制？
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7楼 2007-12-3 17:10:47
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Re:外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
答复：若您的住房公积金贷款全部还清后，就不能再继续持该住房贷款合同提取公积金；若您办理提前部分还款，则以后每年的提取额度不得超过当年贷款还款本息之和。
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8楼 2007-12-3 17:11:12
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Re:外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
6.我是一家企业退休职工，我的公积金一直处于封存状态，原单位已破产拍卖，但未在工商局办理注销手续。我现在要提取自己的公积金，但因没有破产证明办不了公积金托管，怎么办？ 

答复：请您到工商局开具单位两年未办年检的证明，再到单位所在区域的住房公积金管理中心办事处办理托管，然后就可以按规定的提取条件办理公积金提取了。
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9楼 2007-12-3 17:11:44
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Re:外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
7.原来买房时工作不满一年，不符合住房公积金贷款条件，于是办理了商业贷款，现在时间上已经符合住房公积金贷款条件了，想把商业贷款转为住房公积金贷款，如何办理？ 

答复：办理商业贷款转住房公积金贷款，需符合下列条件：
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10楼 2007-12-3 17:12:00
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Re:外地缴存公积金在大连买房不能办理公积金房贷
（1）借款人符合公积金贷款条件，即按时足额缴存公积金一年以上（从申请日往前推算）的在职职工。 

（2）原贷款银行同意，且没有不良还款记录。 

（3）房屋产权证应已办出。 

（4）转公积金贷款只能申请纯公积金贷款，原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由借款人自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。 

（5）原来办理的是组合贷款的，不能办理转公积金贷款。 

（6）借款人须到房屋所在区公积金管理中心办理相关业务。
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