主题：大连港天下粮仓怎么样？二狗子巴克：物业费还可以，基本都差不多，一…

7.月份想入手，综合考虑放弃该房：1,价格偏高，这个位置不值2,位置偏，离海太近，近到能看到港口的作业船，附近还有铁轨，有噪音，是不是飞机场航道不知道，但是有飞机楼上经过很吵3,环境不好，旁边有个大化工厂旧址，现在这块地也没人拿，据说政府还在降解，目测都不怎么长草，想想还是算了4,学区据说是76，但是得房率太低，综上还是考虑考虑别的房源了。

买这个房子，一是图个学区，二是靠近梭鱼湾，三是本时期梭鱼湾区域为数不多的楼盘之一。不过这些都不一定和你想的一样。
1价格：1.35万的价格（2017年10月份），偏高。
2地段：老甘井子一般般
3交通：南侧是石油七厂的铁路专用线。出行非常不方便。现在去往市内只有从东方路去东联 海口路去东快，早晚堵死。号称在建的海底隧道直通东港，可是怎么解决穿越铁路上海底隧道呢？也就是说，南侧的铁路是这个小区的死穴。地铁4、5号线，谁知道离得有多远。
4配套：靠近老甘井子，配套有，但档次都很低。如果梭鱼湾开发成熟了（10年以后），还得解决怎么样穿过铁路去梭鱼湾的问题。
5环境：北面是公园，这点售楼处一再强调。但前面是铁路，他们不提；上面是飞机航线他们不提。还说什么铁路几近废弃，机场要搬迁，哎，等10年或许吧。
6学区：现在是76中学，椒房小学，以后自建个港湾小学将椒房小学合并过来。小学建成后倒是方便，不过师资力量还是未知数，而且，售楼人员口头解释2018年底小学动工，至于什么时候能开学，不知道。76中学，看看地图，怎么也是距离77中更近些，现在处于某种考虑划到76了，至于6年后，不得而知。所以76中学的学区是近期靠谱，远期未知。而且去76中要穿过东快路的，距离3公里。
7户型：88平的3室，劝大家别看了，客厅3.4米太窄，厨房仅仅能容纳一个人转身都不方便，北面是外置框架连廊设计，挡光严重。样板间在30层，看不出来北侧的弊端，自己到其他楼层看看就知道了。110平的户型还行，而且110平是东西把边的，不会受到中间外置框架连廊的影响。
8物业：入户电梯设计的不好，进一楼绕好几个弯才坐到电梯。电梯不大，而且30层1梯2户，也是很拥挤了。

看了又看，比较了又比较，看重万科物业的入驻，相信大物业的眼光，大连港自己开发的楼盘总不该自己打自己脸，选的88平三室虽然空间不大但优点是南客厅窗外看不到探出的墙（88两室和110三室均有），性价比不错，至于北侧的连廊和柱子，自认为不当通风即可，光线嘛还是以南侧为主，飞机航道火车铁道的影响仁者见仁，衡逸园、温莎小镇、清秀蓝湾、梧桐路、芙蓉人家、朗香小镇均处在此影响之中，也没见他们房价低和住不了，椒房小学至始至终都是76中（其他两所是金二和金三）这个改不了，现在大连交通在改善，未来的道路规划正在进行，海底隧道和地铁一定会实现，它将是缓解东快和东联拥堵的纽带，喜欢就买，不喜欢就不买，没必要把粮仓贬的太低，毕竟什么都好的楼盘按粮仓这个价位也很少能选到（不在乎价位者忽略此评论）。

地脚很一般，76中学期还只是个分校。

我买的这个户型，感觉不错，唯一缺点就是厨房和餐厅太小，装修不太好设计。

价格偏贵，学区没有变数吗？与之签约的前甘区教育局 长已解职，现任局长赵刚不知是否认同？另外民意网上咨询过学区签约事宜，答复为：学区划分是依据大连市教育局统一安排划分，不存在学区签约一说，等明年5月分才能确定。
个人认为，此学区存在变数。各位注意吧

14500元/平方米的均价，出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。

挺好的，这个户型的720度全景图网上已经有了 http://apiv4.720yun.com/t/bc0j5Oufvy4

去东港楼盘置业才是正道，大连高端住宅集群

我的惨痛经历，让你们见识下这个开发商有多无耻：房子有施工质量问题赖着不解决，一副小人得志的嘴脸。如果大家想买完房子出现质量问题后不修，请大家选择天下粮仓；如果大家买完房子想维权开发商告诉你爱怎么闹怎么闹大不了退房，请大家选择天下粮仓！！！