主题：大连高新区1月份均价涨600元/平 今年有啥新品？

2017年春节在1月份，按照每年的惯例，春节期间的房产市场都是比较冷淡的，价格也会有一定下滑，然而今年春节期间高新区房价不降反升，平均涨幅达没平米600元之多，都说17年的市场会很火，没想到开年就起来了。高新区房价的上涨除了受到市场整体的影响外，也和区域大量利好消息有关：

1号线二期工程预计5月份试运营；

南部滨海大道西延伸线工程预计10月份完工；

红凌路改造项目全长2983米，预计今年11月底竣工。

1、在售项目：待售项目仅1个，后续乏力

高新园区目前在售36个新盘，其中住宅34个占比95%，别墅2个占比5%，待售仅1个揽月湾，目前没有待售新项目信息。

去年新开七贤贡院、亿海贤府、大连易贸、御府山海观、普罗旺斯3期，加推大华8期、大连天地悦丽海湾4期和中铁诺德滨海花园D区产品，开盘加推基本都集中在了下半年。

2、整体房价：比去年平均涨600元/平

1月份高新区平均房价11633元/平，对比2016年高新区平均房价11051元/平，又上涨了将近600元/平，作为开年月，也是给未来的房价定了一个基调。

去年新开盘的项目逐渐进入平销期，减少了开盘优惠，也是房价上涨的部分原因。

3、价格区间：项目集中在凌水和七贤

实际上大部分楼盘在去年年底就已经有趋势，平均涨幅达到600元/平。部分项目销售阶段进入尾声如普罗旺斯3期和万科新里城、名仕智慧谷。部分项目现房在售，例如昊宇山海湾，还有七贤贡院在去年年底12月份开盘，开盘后进入热销期，单价比刚开盘上涨500元/平，易贸原均价12000元/平，现在已经是起价，中铁诺德滨海花园D区新品单价也有上涨。

4、17年首宗地块亮相

沉寂了两年的高新区土地市场，终于传来今年块土地交易信息，高新区2017年首宗地块，大高（2017）-1地块将于3月3日上午10点挂牌拍卖，该地块位于高新区腾飞软件园西侧地块，距离中铁诺德滨海花园项目。

作为2017年高新区地块，自然备受瞩目，房天下也会全程跟进拍卖过程，并给出现场成交价格及购买房企信息，请持续关注。

同时也期待今年能出来更多的地块儿，给高新区增加一些新项目，尤其是位置合适的两室户型房源。

现如今大连南北向发展，而且配套设施也在完善，要火的节奏呀~

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