高档盘与商住楼集中地
三八广场是大连市最为集中的CBD商务区，地理位置抢眼，不仅是中山区重要的交通枢纽，更是重要的商务、教育、文化、旅游中心，作为中山区南北的汇合处，它北可至港湾广场、人民路商务中心，西可及中山广场、民主广场等核心地带，是大连市最为繁华的商业、购物区，周边生活配套设施齐全，如家乐福超市、二七贸易大世界等。同时云集大量高档写字间及商住两用楼盘，向东还可影射到华乐区域，向南可延伸至中南路及解放路。诸多的公寓及商住两用型楼盘形成了三八商圈的特色，同时也带来了比较稳定的消费群。
三八广场周边不仅近两年的新楼盘林立，上世纪90年代左右的散盘也为数不少，4000元～7000元不等的单价让三八广场区域能适应更广泛的消费群体。
三八区域高档楼盘分布分散，主要分为适宜自住型高档楼盘和投资型商住两用楼盘：
适宜自住型：如华丽山庄、明泽苑……。这一类的次新房都以大户型为主，单户最小面积都不低于100㎡。市场换手率相对较低
投资型：名仕国际、花香维也纳 、嘉和·花样年华……。作为投资型的楼盘，均以50㎡/户为主力户型，市场成交较为活跃。