主题：【业内论坛】大连房价将涨50%！三大观点阐述高铁、地铁对大连楼市影响。

50%是最理想的状态，仅限轨道沿线。离车站超过500米的就很难有大的升值空间。

华润置地、远洋广场岂不是要到一万八？

 交通建设之所以被开发商看重是因为 交通建设会发生资本转移  这个是规律

外来投资 城市人口流动 都是资本转移的表现  而不是单单的考虑本地住宅市场

造船、机车、港口物流，大连的工业曾经很辉煌，作为振兴东北老工业基地的龙头城市，工业地产的黄金时期却是迟迟不来。

地铁对于房价的影响短期应该不会太明显，如果沿线新城的配套建设跟不上的话，只有地铁也没用，所谓房价上涨50%应该会在5-6年以后才会出现，而且我觉得也不会有这么高的涨幅

沿海、华润、远洋、红星未来收入都很乐观啊

地铁确实能拉高周边地价房价，更何况十八大后预计工资都要翻一番了人民的购买力提高了，物价更加水涨船高。

外来人口消费增加、核心城市中高端商业、特色商业发展面临更大机遇