主题：【业内论坛】大连房价将涨50%！三大观点阐述高铁、地铁对大连楼市影响。
- 发表于2013-01-17
- 发表于2013-01-17
引用：幸福的小房奴2012 在2013-01-17 11:27:43写道：原帖
地铁确实能拉高周边地价房价，更何况十八大后预计工资都要翻一番了人民的购买力提高了，物价更加水涨船高。
房价上涨肯定包含纯市场因素 但就受高铁影响的范畴更趋向于长期 眼前就说能有50%的涨幅太夸张了
- 发表于2013-01-17
我觉得东港也可以算是地铁影响的典型案例 1号线贯穿整个东港
08年的时候楼面价才2800-4000 现在都7600了
- 发表于2013-01-17
引用：妍妍爱上水 在2013-01-17 00:06:33写道：原帖
未来5年工业地产将进入黄金时期
工业地产就是在工业土地上可以开发的不同的房地产，从它的物业型上分三种。
第一种，研发办公类地产，即可以在工业地上开发，也可以在比较特殊的用地，目前所有的土地用地都是C6用地，也就是综合用地的第六种经营开发。
第二种，称为物流类地产，实际上是工业的W地产下属的用地，这类地产是过去五到十年间在国内迅猛发展的工业地产类型。其代表像铺螺丝，像美国的安博等等不同的品牌。
第三种，传统称为的制造类的厂房类地产，这类是在工业地产比较活跃的业态。在国内国际已经有不同的一些企业开始进入到厂房类地产的开发了。
工业地产就是在工业土地上可以开发的不同的房地产，从它的物业型上分三种。
第一种，研发办公类地产，即可以在工业地上开发，也可以在比较特殊的用地，目前所有的土地用地都是C6用地，也就是综合用地的第六种经营开发。
第二种，称为物流类地产，实际上是工业的W地产下属的用地，这类地产是过去五到十年间在国内迅猛发展的工业地产类型。其代表像铺螺丝，像美国的安博等等不同的品牌。
第三种，传统称为的制造类的厂房类地产，这类是在工业地产比较活跃的业态。在国内国际已经有不同的一些企业开始进入到厂房类地产的开发了。
软件园算是大连典型的工业地产了 开发软件园的亿达能算是大连在工业地产这方面的先行了么
- 发表于2013-01-17
高铁对大连的影响是整体性的经济带动，站点CBD有广阔的前景。
- 发表于2013-01-17
我觉得那个香港人讲的很好，举出的那些上海、深圳轨道交通旁边楼价上涨幅度，我觉得预测的还挺有理有据的。我当时就觉得，赶紧去华南买房，哈哈
- 发表于2013-01-17
房价就是你们这群无良的人捧起来的
指望高铁抬价格的项目们败做梦了！
http://dlbbs.fang.com/gfjlb~-1/72439184_72439184.htm
- 发表于2013-01-17
地铁周边的房价升值这个是一定的，高铁能够带动整个区域升值，所谓的以点带面，全域发展。
- 发表于2013-01-17
高铁加速了资本的转移，哈大高铁开通之后，高铁沿线城市未来将会迎来新一轮的房地产投资热潮。 大连的投资环境将更加好。
甘区以前是老大连人都不爱提及的地方 一说到就好像很远 现在成为重点发展的新城区
价值迅速提升 中华路商圈就是最好的例子在高铁和地铁双重利好下 将成为大连北部核心商圈